Salão com Moradia na Vila Bela região na Vila Prudente

ESPETACULAR IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL MULTIUSO NA VILA BELA, SÃO PAULO/SP Rua das Cobeias Vila Bela na Zona Leste de São Paulo/SP Terreno: 603 m² Área construída: 450 m² Distribuído em 7 níveis com estrutura multiuso com alto potencial residencial e comercial Oportunidade Imperdível! Apresentamos um imóvel único, ideal para quem busca uma moradia espaçosa, confortável e versátil, com estrutura pronta para geração de renda, atividades comerciais ou múltiplos usos em um só lugar. Localizado na charmosa Rua das Cobeias, no coração da Vila Bela, este imóvel impressiona pela sua estrutura robusta, acessos independentes, ambientes bem iluminados e ventilados, além de um enorme potencial de personalização. Residência superior Independente com conforto e privacidade Garantidos Com acesso separado e exclusivo, a residência principal ocupa os andares superiores, oferecendo total independência e um ambiente acolhedor para viver bem. Características da Casa Principal: 2 dormitórios: 1 suíte com banheiro privativo e banheira 1 dormitório espaçoso (ideal para filhos, escritório ou hóspedes) Banheiro social amplo Sala de estar com excelente iluminação natural Cozinha e copa integradas, funcionais e arejadas Quintal privativo com lavanderia coberta Garagem coberta para 2 veículos com acesso direto Espaço Gourmet na laje superior, com churrasqueira e vista panorâmica , perfeito para confraternizações ou momentos de relaxamento Estrutura Multiuso conta com 6 Pavimentos Adicionais com Potencial Comercial ou Residencial Abaixo da residência, o imóvel conta com três pavimentos principais e quatro subsolos, todos com acessos independentes, banheiros próprios e ampla ventilação e iluminação natural. O Térreo temos o salão Comercial com Entrada Direta Amplo salão ideal para loja, estúdio, depósito, eventos ou escritório 2 banheiros Copa com pia Corredor lateral bem ventilado 1º Subsolo temos um ótimo Salão com Entrada Separada + Garagem Descoberta Salão versátil com porta reforçada e janelas grandes Banheiro privativo 2 vagas descobertas (também utilizáveis como pátio) Escada interna para o 2º subsolo 2º Subsolo possui um espaço perfeito para atividades profissionais ou Cursos Salão aberto com cozinha e banheiros Ideal para coworking, reuniões, oficinas ou estúdio Ventilação cruzada e luz natural abundante 3º Subsolo temos um ambiente multiuso com copa Excelente para transformar em salão de festas, home office coletivo ou área de convivência Copa integrada e espaço bem distribuído 4º Subsolo finaliza um porão com quintal verde Ambiente mais reservado com banheiros Quintal com solo natural, ideal para: Jardim Horta orgânica Espaço de lazer ao ar livre DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Terreno amplo (603 m²), difícil de encontrar na região 450 m² de área construída com excelente aproveitamento Estrutura distribuída em 7 níveis, com acessos independentes e internos Excelente para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local com privacidade Grande potencial de locação ou renda extra Ótima ventilação e iluminação em todos os andares, inclusive subsolos Ideal para famílias grandes, investidores, autônomos ou empresários Imóvel pronto para morar e empreender. Estrutura sólida com múltiplas possibilidades de uso e expansão. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse espaço versátil e diferenciado! Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.